Gerente de proyectos

Propósito del puesto

Planificar, dirigir y ejecutar integralmente los proyectos inmobiliarios de la empresa —desde la conceptualización hasta la entrega final— garantizando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, normativas y estándares establecidos. Lidera equipos interdisciplinarios, coordina contratistas y proveedores, y asegura la rentabilidad y viabilidad de cada proyecto.

Responsabilidades principales

1. Gestión integral del proyecto: Definir el plan maestro del proyecto: alcance, cronograma, hitos, presupuesto, riesgos y entregables.

Asegurar el cumplimiento del ciclo completo del desarrollo: estudios preliminares, factibilidad, diseño, permisos, construcción, supervisión y entrega.

Implementar metodologías de gestión de proyectos (PMI, Last Planner, Lean Construction o similares).

2. Control de costos y presupuesto: Elaborar, validar y dar seguimiento al presupuesto de cada proyecto.

Controlar costos, flujos de inversión y desviaciones presupuestarias.

Negociar precios, contratos y alcances con proveedores, contratistas y consultoras.

3. Coordinación de equipos internos y externos: Liderar equipos multidisciplinarios: arquitectura, ingeniería, legal, comercial, financiera y construcción.

Coordinar contratistas, empresas constructoras, especialistas técnicos y supervisores de obra.

Facilitar la comunicación entre todas las áreas involucradas, asegurando cohesión y claridad en decisiones.

4. Relación con autoridades y cumplimiento normativo: Asegurar el cumplimiento de normativas municipales, ambientales, de construcción y reglamentos aplicables.

Gestionar permisos, licencias y aprobaciones con entidades regulatorias.

Supervisar el cumplimiento de estándares de seguridad industrial y gestión ambiental en obra.

5. Supervisión de obra y control de calidad: Revisar y validar avances constructivos conforme a planos, especificaciones técnicas y estándares de calidad.

Implementar controles de calidad y medidas correctivas cuando sea necesario.

Asegurar la correcta ejecución de pruebas, inspecciones técnicas y entregas parciales.

6. Gestión de riesgos y resolución de problemas: Identificar riesgos (técnicos, financieros, legales o operativos) y ejecutar planes de mitigación.

Resolver imprevistos de forma oportuna para evitar retrasos o impactos financieros.

Tomar decisiones basadas en datos, análisis técnico y criterios de rentabilidad.

7. Reportería y análisis: Elaborar reportes de avance para la Dirección General o Comité de Proyectos.

Presentar KPIs clave: avance físico, costo vs. presupuesto, riesgos, cronogramas y proyecciones.

Proponer mejoras en procesos, contrataciones y diseño constructivo.

Requisitos del puesto

Formación académica

Arquitectura, Ingeniería Civil, Ingeniería en Construcción o carrera afín.

Deseable MBA o especialización en Gerencia de Proyectos (PMI, PMP, Lean, MS Project, BIM, etc.).

Experiencia

7+ años de experiencia en gestión de proyectos inmobiliarios (residenciales, comerciales o industriales).

Experiencia comprobada liderando obras de gran escala y proyectos multimillonarios.

Amplio manejo de contratistas, supervisores, constructores y equipos técnicos.

Dominio de software de gestión (MS Project, Primavera, BIM) y lectura de planos técnicos.

Competencias clave

Liderazgo técnico y capacidad para coordinar múltiples actores.

Enfoque en resultados y disciplina operativa.

Alta capacidad de planificación, organización y priorización.

Negociación, resolución de conflictos y toma de decisiones estratégicas.

Atención al detalle y pensamiento analítico.

Comunicación efectiva con stakeholders internos y externos.